Mes prestations consistent dans un audit complet de l'ensemble du projet immobilier (plans, détails, descriptifs, DPE, etc.) dans la phase conception du projet, et ceci exclusivement pour les maîtres d'ouvrages publics et privés.

Conseil technique et financier 100% indépendant et confidentiel exercant soit directement pour le maître d'ouvrage soit pour son représentant direct (CEO de l'entreprise ou responsable du projet) afin de le conseiller au mieux dans les choix techniques et financiers avec comme buts l'amélioration de la qualité générale du bâtiment et la diminution des coûts de construction tout en respectant l'architecture et le standard d'exécution minimum prévus (architecture, descriptif de vente, etc.) du projet immobilier.

Avantages pour les maîtres d'ouvrages

- une diminution des risques de défauts de construction en améliorant resp. en simplifiant la conception générale (but recherché : l'augmentation générale de la qualité du bâtiment).

- une réduction du budget nécessaire à la réalisation du projet pour les maîtres d'ouvrages publics.

- une augmentation de la rentabilité financière du projet pour les maîtres d'ouvrages privés, résultant soit en une augmentation du bénéfice (avec maintient du prix de vente), soit en une amélioration de la compétitivité (permettant une baisse du prix de vente tout en maintenant le bénéfice recherché)

L'audit de la phase de conception est divisé en 2 parties:

- phase conception 1 - audit sommaire du projet afin de vérifier si des améliorations substantielles sont réalisables. Dans le cas contraire arrêt de l'audit avec proposition des améliorations potentielles constatées.

- phase conception 2 - audit complet du projet avec proposition de l'ensemble des améliorations en détail constatées.

Liste non-exhautive des prestations lors de l'audit:

- Analyse de la structure gros-oeuvre et adaptation si nécessaire pour une parfaite compatibilité avec les autres corps de métiers, etc.

- Analyse de toute la partie architecture, càd. concept général de base, plans, détails, matériaux, devis, bordereau de soumission, analyse offres, etc.

- Analyse des systèmes et concepts prévus pour les installations techniques, càd. chauffage, ventilation, sanitaire, électrique, etc.

- Analyse des systèmes de protection anti-effraction, incendie, contrôle d'accès, etc.

- Analyse du passeport énergétique DPE et vérification avec les plans, plans-détail, etc.

- Analyse du l'organisation des surfaces des lots privatifs (millièmes) et amélioration si possible afin d'augmenter la rentabilité du projet.

- Analyse du descriptif de vente.

- Analyse des dossiers de soumission de tous les corps de métiers.

- Analyse des plans-détails d'exécution de l'architecte.

- Analyse de l'ensemble des matéraux d'exécution prévus.

Toutes les prestations seront réalisées directement par moi et par une économiste en construction diplômée, avec l'aide ponctuelle d'autres indépendants hautement qualifiés et expérimentés (architectes, ingénieurs, économistes, etc.) selon les besoins spécifiques de chaque projet afin d'assurer à chaque client le meilleur résultat possible.

Toutes les améliorations techniques et/ou financières possibles constatées lors des analyses seront transmises directement au maître d'ouvrage resp. au responsable direct du projet.

Les prestations se limitent à l'assistance technique et financière aux maîtres d'ouvrages (AMO) publics et privés et ceci en toute indépendence et confidentialité.

La décision d'appliquer ou non les conseils fournis reviendra exclusivement aux maîtres d'ouvrages.