Mes prestations consistent à un audit complet de l'ensemble du projet immobilier (plans, détails, descriptifs, DPE, etc.) dans la phase conception du projet que je réalisent exclusivement pour des développeurs - promoteurs immobiliers.

Conseiller technique et financier 100% indépendant traitant directement soit avec le maître d'ouvrage soit avec son représentant direct (CEO de l'entreprise resp. directeur technique le cas échéant) afin de le conseiller au mieux dans les choix techniques et financiers avec comme buts l'amélioration de la qualité générale de la construction et la diminution des coûts de la construction tout en respectant l'architecture et le standard d'exécution prévus (architecture, descriptif de vente, etc.) du projet immobilier.

Mes prestations offrent au maître d'ouvrage

- une diminution des risques de vices d'exécution résultant de la conception (augmentation générale de la qualité du bâtiment)

- une augmentation de la rentabilité financière du projet, offrant au maître d'ouvrage une augmentation de son bénéfice (maintient du prix de vente) et/ou une amélioration de sa compétitivité (baisse prix de vente en maintenant le bénéfice prévu)

La phase conception est divisé en 2 parties:

- phase conception 1 - avant-projet

- phase conception 2 - projet d'exécution

Liste non-exhautive de mes prestations lors de l'audit:

- Analyse de la structure gros-oeuvre et adaptation si nécessaire pour une parfaite compatibilité avec les autres corps de métiers, etc.

- Analyse de toute la partie architecture, càd. concept général de base, plans, détails, matériaux, devis, bordereau de soumission, analyse offres, etc.

- Analyse des installations techniques prévues, càd. chauffage, ventilation, sanitaire, électrique, etc.

- Analyse des systèmes de protection anti-effraction, incendie, contrôle d'accès, etc.

- Analyse du passeport énergétique DPE et vérification avec les plans, plans-détail, etc.

- Analyse du l'organisation des surfaces des lots privatifs (millièmes) et amélioration si possible afin d'augmenter la rentabilité du projet.

- Analyse du descriptif de vente.

- Analyse des dossiers de soumission de tous les corps de métiers.

- Analyse des plans-détails d'exécution de l'architecte.

- Analyse de l'ensemble des matéraux d'exécution prévus.

Toutes les améliorations techniques et/ou financières possibles constatées lors de mes analyses seront transmis directement à mon client resp. son représentant direct.

Mes prestations concernent uniquement l'assistance au maître d'ouvrage (AMO) et ceci en toute indépendence et en toute discrétion.

Le maître d'ouvrage décidera in fine de leurs mise en oeuvre ou non.