Mes prestations consistent à un audit complet de l'ensemble du projet immobilier (plans, détails, descriptifs, DPE, etc.) dans la phase conception du projet, ceci exclusivement pour des développeurs - promoteurs immobiliers.

Conseiller technique et financier 100% indépendant et confidentiel exercant soit directement pour le maître d'ouvrage soit pour son représentant direct (CEO de l'entreprise ou directeur technique) afin de le conseiller au mieux dans les choix techniques et financiers avec comme buts l'amélioration de la qualité générale du bâtiment et la diminution des coûts de construction tout en respectant l'architecture et le standard d'exécution prévus (architecture, descriptif de vente, etc.) du projet immobilier.

Mes prestations offrent au maître d'ouvrage

- une diminution des risques de défauts de construction en améliorant resp. simplifiant la conception générale (but recherché : l'augmentation générale de la qualité du bâtiment)

- une augmentation de la rentabilité financière du projet, offrant au maître d'ouvrage soit une augmentation de son bénéfice (avec maintient du prix de vente), soit une amélioration de sa compétitivité (permettant une baisse du prix de vente tout en maintenant le bénéfice recherché)

La phase conception est divisé en 2 parties:

- phase conception 1 - avant-projet

- phase conception 2 - projet d'exécution

Liste non-exhautive de mes prestations lors de l'audit:

- Analyse de la structure gros-oeuvre et adaptation si nécessaire pour une parfaite compatibilité avec les autres corps de métiers, etc.

- Analyse de toute la partie architecture, càd. concept général de base, plans, détails, matériaux, devis, bordereau de soumission, analyse offres, etc.

- Analyse des installations techniques prévues, càd. chauffage, ventilation, sanitaire, électrique, etc.

- Analyse des systèmes de protection anti-effraction, incendie, contrôle d'accès, etc.

- Analyse du passeport énergétique DPE et vérification avec les plans, plans-détail, etc.

- Analyse du l'organisation des surfaces des lots privatifs (millièmes) et amélioration si possible afin d'augmenter la rentabilité du projet.

- Analyse du descriptif de vente.

- Analyse des dossiers de soumission de tous les corps de métiers.

- Analyse des plans-détails d'exécution de l'architecte.

- Analyse de l'ensemble des matéraux d'exécution prévus.

Toutes les améliorations techniques et/ou financières possibles constatées lors de mes analyses seront transmis directement à mon client resp. son représentant direct.

Mes prestations concernent uniquement l'assistance au maître d'ouvrage (AMO) et ceci en toute indépendence et confidentialité.

Le maître d'ouvrage décidera in fine de leurs mise en oeuvre ou non.